024.6287.2925
TRANG CHỦ
VỀ CHÚNG TÔI
DỊCH VỤ
ĐÁNH GIÁ
TUYỂN DỤNG
  •  CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ SSB VIỆT NAM

BẢO VỆ GIÁ TRỊ TÀI SẢN CỦA BẠN

TÌM HIỂU THÊM

10+
Hơn một thập kỷ kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia giàu kiến thức
  •  CÔNG TY TNHH ĐỊNH GIÁ SSB VIỆT NAM

BẢO VỆ GIÁ TRỊ TÀI SẢN CỦA BẠN

TÌM HIỂU THÊM

  • VỀ CHÚNG TÔI
SSBVIETNAM - CHUYÊN GIA HÀNG ĐẦU TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ & TƯ VẤN TÀI CHÍNH
Công ty TNHH Định Giá SSB Việt Nam (SSBVietNam) là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá và tư vấn tài chính tại Việt Nam, với hơn một thập kỷ kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia giàu kiến thức. SSBVietNam cung cấp dịch vụ định giá chính xác, minh bạch cho nhiều loại tài sản, từ đất đai, doanh nghiệp đến các dự án tài chính phức tạp, hướng đến tối ưu giá trị cho khách hàng. Với phương châm "Giá trị của khách hàng là thành công của chúng tôi". SSBVietNam cam kết đồng hành cùng khách hàng trong mọi quyết định tài chính.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

  • SẢN PHẨM VÀ DỊCH VỤ
GIẢI PHÁP ĐỊNH GIÁ TOÀN DIỆN CHO DOANH NGHIỆP CỦA BẠN
DỊCH VỤ TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
  • Tư vấn xác định giá đất Bảng giá các loại đất trên địa bàn các tỉnh
  • Tư vấn xác định giá đất làm giá khởi điểm cho mục đích báo giá
  • Tư vấn xác định giá đất phục vụ cho việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất

NHẬN TƯ VẤN

DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ
  • Thẩm định giá tài sản bất động sản là dự án, nhà ở, khu văn phòng hoặc công trình
  • Thẩm định giá trị là máy móc thiết bị
  • Thẩm định giá trị doanh nghiệp
  • Thẩm định giá trị là phương tiện vận tải của doanh nghiệp
  • Thẩm định giá trị là giá trị sở hữu trí tuệ về công nghệ, quy trình kinh doanh hoặc sáng chế

NHẬN TƯ VẤN

DỊCH VỤ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP - TƯ VẤN CỔ PHẦN HÓA
  • Dịch vụ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp phục vụ cho việc chuyển đổi hình thức sở hữu công ty, tham gia thị trường chứng khoán, tham gia góp vốn liên doanh, hợp danh, hợp đồng hợp tác kinh doanh
  • Tư vấn lập, lựa chọn phương án cổ phần hóa, bán, khoán, cho thuê doanh nghiệp

NHẬN TƯ VẤN

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ CHUYÊN NGÀNH KHÁC THEO YÊU CẦU CỤ THỂ CỦA KHÁCH HÀNG
  • Cung cấp các tài liệu, thông tin bằng văn bản về chính sách cổ phần hóa, chính sách tài chính, chính sách thuế, kế toán có liên quan trực tiếp và chủ yếu tới ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp
  • Cung cấp các thay đổi, sửa đổi và bổ sung Chế độ kế toán Việt Nam, luật thuế tại Việt Nam

NHẬN TƯ VẤN

QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA CHÚNG TÔI
  • BƯỚC 1
NHẬN YÊU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ
  • Tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá của khách hàng.
  • Hướng dẫn viết Văn bản đề nghị thẩm định giá.
  • Ký kết Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá.
BƯỚC 1: NHẬN YÊU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ
BƯỚC 2: LẬP PHƯƠNG ÁN THẨM ĐỊNH GIÁ
BƯỚC 3: KHẢO SÁT THỰC TẾ, THU NHẬP VÀ PHÂN TÍCH THÔNG TIN
BƯỚC 4: XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ
BƯỚC 5: LẬP BÁO CÁO KẾT QUẢ VÀ KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG
BƯỚC 6: PHÁT HÀNH BÁO CÁO VÀ CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH
  • BƯỚC 2
LẬP PHƯƠNG ÁN THẨM ĐỊNH GIÁ
Tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá của khách hàng, hướng dẫn khách hàng viết Văn bản đề nghị thẩm định giá theo mẫu của Công ty và ký kết Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá.
BƯỚC 1: NHẬN YÊU CẦU THẨM ĐỊNH GIÁ
BƯỚC 2: LẬP PHƯƠNG ÁN THẨM ĐỊNH GIÁ
BƯỚC 3: KHẢO SÁT THỰC TẾ, THU NHẬP VÀ PHÂN TÍCH THÔNG TIN
BƯỚC 4: XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ
BƯỚC 5: LẬP BÁO CÁO KẾT QUẢ VÀ KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG
BƯỚC 6: PHÁT HÀNH BÁO CÁO VÀ CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH
XÁC ĐỊNH TỔNG QUÁT VỀ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ
  • Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế.
  • Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá có ảnh hưởng đến giá trị của tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá.
  • Xác định đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá.
  • Xác định mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá.
  • Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá.
  • Xác định giả thiết và giả thiết đặc biệt.
LẬP KẾ HOẠCH THẨM ĐỊNH GIÁ
  • Xác định mục tiêu, yêu cầu, phạm vi và nội dung công việc.
  • Xác định phương thức, cách thức tiến hành thẩm định giá.
  • Xác định dữ liệu cần thiết cho cuộc thẩm định giá, các tài liệu cần thu thập về thị trường.
  • Xác định và phát triển các nguồn tài liệu, đảm bảo nguồn tài liệu đáng tin cậy và phải được kiểm chứng.
  • Xác định việc tổ chức thực hiện, phân bổ nguồn lực.
  • Xác định nội dung công việc cần thuê chuyên gia tư vấn (nếu có).
Thẩm định viên phải trực tiếp tham gia vào quá trình khảo sát, ký biên bản khảo sát hiện trạng tài sản và thu thập số liệu về thông số của tài sản thẩm định giá và các tài sản so sánh (nếu sử dụng các tài sản so sánh). Chụp ảnh các tài sản theo dạng toàn cảnh và chi tiết.

Đối với từng loại tài sản cụ thể, thẩm định viên cần xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản thẩm định giá và tiến hành thu thập các thông tin phù hợp với các yếu tố đó, phù hợp với cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá lựa chọn.

Ngoài ra, thẩm định viên phải thu thập các thông tin như các thông tin liên quan đến tính pháp lý của tài sản; các thông tin liên quan đến chi phí, giá bán, lãi suất, chính sách thuế, thu nhập, các điều kiện giao dịch của tài sản thẩm định giá và tài sản so sánh (nếu có); các thông tin về yếu tố cung - cầu, lực lượng tham gia thị trường, sở thích và động thái người mua - người bán tiềm năng, tình hình lạm phát, các chỉ số giá đối với nhóm tài sản cụ thể (nếu có).

Xác định và phát triển các nguồn tài liệu, đảm bảo nguồn tài liệu đáng tin cậy và phải được kiểm chứng.

Thẩm định viên có trách nhiệm kiểm chứng thông tin để bảo đảm độ tin cậy, chính xác trước khi đưa vào phân tích thông tin, áp dụng các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá. Đối với những tài liệu do khách hàng cung cấp, nếu phát hiện nội dung tài liệu, hồ sơ không hoàn chỉnh, không đầy đủ hoặc có nghi vấn, thẩm định viên phải yêu cầu khách hàng bổ sung đầy đủ hoặc xác minh, làm rõ.
  • BƯỚC 3
KHẢO SÁT THỰC TẾ, THU NHẬP VÀ PHÂN TÍCH THÔNG TIN
  • BƯỚC 4
XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨM ĐỊNH GIÁ
Căn cứ các cách tiếp cận thẩm định giá quy định tại các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam do Bộ Tài chính ban hành, thẩm định viên phân tích và lựa chọn các phương pháp thẩm định giá phù hợp với mục đích thẩm định giá, cơ sở giá trị của tài sản, mức độ sẵn có của các dữ liệu, thông tin để áp dụng các phương pháp thẩm định giá và phù hợp với các quy định của pháp luật liên quan (nếu có).

Thẩm định viên cần phải nắm vững các phương pháp thẩm định giá cơ bản như: phương pháp so sánh, phương pháp chiết khấu dòng tiền, phương pháp thu nhập, phương pháp chi phí, và các phương pháp khác để xác định giá trị tài sản một cách chính xác nhất.

Quá trình xác định giá trị tài sản thẩm định giá cũng yêu cầu thẩm định viên phải xem xét các yếu tố bên ngoài như tình hình thị trường, các yếu tố kinh tế vĩ mô, và các yếu tố pháp lý có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong thời điểm thẩm định giá.
  •  BƯỚC 5
LẬP BÁO CÁO KẾT QUẢ TĐG, CHỨNG THƯ TĐG VÀ KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG
  • Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá theo mẫu Công ty.
  • Chuyên viên thẩm định giá lập hồ sơ soát xét và thực hiện quy trình soát xét theo các cấp

1

Kiểm soát cấp phòng TĐV

2

Kiểm soát cấp công ty BGĐ, BKS

3

Kiểm soát phát hành Ban giám đốc, Phòng hành chính

4

Kiểm soát sau phát hành Trưởng/Phó phòng hành chính, BGĐ, BKS
  •  BƯỚC 6
PHÁT HÀNH BÁO CÁO VÀ CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ
Đây là bước cuối cùng trong quy trình thẩm định giá, nhằm hoàn thiện và phát hành các tài liệu chính thức (Báo cáo và Chứng thư thẩm định giá) cho khách hàng, đảm bảo mọi thông tin được chính xác, minh bạch và tuân thủ các quy định pháp luật.

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

  • NHÀ SÁNG LẬP SSBVIETNAM
ÔNG TRỊNH ĐỨC MINH
Tại SSBVietNam, chúng tôi không chỉ định giá tài sản, mà còn kiến tạo giá trị thực cho khách hàng, đồng hành cùng họ trong mọi quyết định tài chính quan trọng.
  • TESTIMONIALS
500+ Happy Clients Said To US They Are Satisfied
contact@ssbvietnam.vn
SSBVietNam cung cấp dịch vụ định giá chính xác, minh bạch cho nhiều loại tài sản, từ đất đai, doanh nghiệp đến các dự án tài chính phức tạp, hướng đến tối ưu giá trị cho khách hàng.

LIÊN HỆ

      Tầng 3, Số 20, Đường số 23, Khu Đô Thị Thành Phố Giao Lưu Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
       024.6287.2925
       contact@ssbvietnam.vn
Bạn cần giải đáp gì không?
Hãy nhập email để nhận báo giá và tư vấn miễn phí.

BẮT ĐẦU

TRANG CHỦ
VỀ CHÚNG TÔI
DỊCH VỤ
ĐÁNH GIÁ
TUYỂN DỤNG